東莞松山湖萬象匯項(xiàng)目消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維保工程

地址：廣東省東莞市新城路與科技三路交叉口西北側(cè)

項(xiàng)目概況：

總建筑面積： 23.1萬平，其中商業(yè)建筑面積 14.4513 萬平，停車場建筑面積 8.6487萬平

維保內(nèi)容：

1、消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓、消火栓按鈕、消防水泵、水泵結(jié)合器、試驗(yàn)用消火栓消火栓系統(tǒng)室內(nèi)管網(wǎng)以及各種閥門的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)
2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)(包括消防水炮)：濕式報(bào)警閥 (預(yù)作用報(bào)警閥)、水流指示器安全信號(hào)閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、水泵接合器、管網(wǎng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)各種閥門的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。

3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：報(bào)警控制主機(jī)、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、消火栓按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警控制主機(jī)、CRT 模塊、消防端子箱、報(bào)警設(shè)備及其線路的巡查檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。
4、火警通訊系統(tǒng)及消防廣播系統(tǒng)： 廣播控制器、話筒、音箱、功放及其線路、火警電話主機(jī)、對(duì)講電話及其管線的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。
5、防排煙系統(tǒng)：防排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)控制柜及控制線路的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)、機(jī)房及設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生清理。

6、消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明柜、應(yīng)急燈、疏散指示燈、出口指示燈等應(yīng)急照明系統(tǒng)切換裝置消防控制信號(hào)的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。
7、氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制主機(jī)、緊急啟停按鈕、放氣指示燈、聲光報(bào)警器、氣瓶組、管道的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。
8、 防火分隔系統(tǒng)：防火卷簾及其控制裝置的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。

9、燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：燃?xì)庑孤﹫?bào)警控制器、燃?xì)庑孤﹫?bào)警探測(cè)器、緊急切斷保圳閥、事故風(fēng)機(jī)、管道等的巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。
10、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：防火門監(jiān)控主機(jī)、防火門門磁等巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。

11、消防漏電電流監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：消防漏電電流檢測(cè)主機(jī)、未端模塊等巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。

12、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)：消防設(shè)備電源監(jiān)控主機(jī)、未端模塊等巡查、檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)。

13、消防水池(水箱) 及其附屬設(shè)施 (自動(dòng)補(bǔ)水裝置)、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)。通過聯(lián)動(dòng)測(cè)試，若發(fā)現(xiàn)電梯、風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、配電柜等設(shè)備本身出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方處理。
14、對(duì)東莞松山湖萬象匯項(xiàng)目的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程、消防系統(tǒng)的計(jì)劃性維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)設(shè)備計(jì)劃聯(lián)動(dòng)檢測(cè)、消防問題的整改工程、消防系統(tǒng)改造工程提供消防專業(yè)意見和整改方案。

15、配合租戶二次裝修、改造、維修等涉及消防工程的各項(xiàng)工作。
16、配合政府消防職能部門、第三方機(jī)構(gòu)安全檢查和公司組織各項(xiàng)工作檢查的開展確保消防系統(tǒng)安全。